Zoals de titel al aangeeft gaat mijn vraag over een bouwkundig rapport. Wij hebben twee weken geleden ongeveer ons appartement in de verkoop gedaan. Meteen de eerste dag 10 aanvragen voor bezichtigingen binnen gekomen bij onze makelaar en daarvan zijn er uiteindelijk 6 daadwerkelijk langs geweest. Vier van deze bezichtigers waren positief en drie daarvan hebben meteen een bod gedaan. Twee onder de vraagprijs en 1 ruim 8,5 duizend erboven. Nu zijn wij op dat bod ingegaan en we zouden het koopcontract a.s maandag (dus morgen) tekenen en nu wil de aankopende partij opeens een bouwtechnische keuring.
Ik moet er even bij vermelden dat wij een zéér actieve VvE hebben met méér dan voldoende in kas (is ook aantoonbaar dmv notulen ed).
Wat zou ik hiervan kunnen verwachten? Dat de inspecteur aan de kranen draait en deurknoppen controleert? Of bekijkt hij nog andere zaken? Ik begreep namelijk (gelezen op internet) dat als je een actieve VvE hebt met voldoende in kas dat de inspecteur alleen binnenshuis controleert?
In ons bouwkundig rapport van een rijtjes woning stond oa dat er mogelijk asbest in de riolering in de voortuin zat.. dat één kozijn wat slechter was euhh.. en nog over het stucwerk dat dat op sommige plaatsen hol klonk.. dat de zolder onafgemaakt is en dat er bouwafval in de kruipruimte lag allemaal dat soort dingen..
Een bouwkundig rapport is ook voor de koper een soort zekerheid dat wat hij koopt goed is. Mochten er gebreken tevoorschijn komen na de koop waar jullie als verkopers niets over gezegd hebben, dan kan dat op jullie verhaald worden. Denk aan brandplekken ofzo. Zorg dus ook als verkopers dat alles over jullie appartement bekend is is bij de kopers. Daarnaast wordt er inderdaad ook gekeken naar de staat van het appartement zelf. Wij hebben hem zelf sinds vorige jaar laten uitvoeren toen we ons huis kochten 😊
Een bouwkundig rapport is logisch zeker als s zoveel boven de vraagprijs bieden.
Hij kijkt gewoon of er niks rot is , muren beschimmeld , asbest , als je een haard hebt daarna ,dakpannen etc. Gaat niet naar kranen kijken of die het goed doen ofzo. Uiteraard bij oplevering wordt daar wel naar gekeken.
Maakt niet uit hoe actief de VvE is. Een bouwkundig rapport geeft de koper een meer zekerheid over het pand dat zij koopt. Kan ook zo zijn dat de hypotheekverstrekker van de koper een bouwkundig rapport verlangt. Zoals bekend, de deskundige noteert alleen zijn bevindingen over je appartement en dan vooral de bouwkundige staat.
Reageer op dit topic
Maak een Babybytes account om zelf topics te openen in off topic
reacties (9) Verversen