Goedemiddag dames ik heb even wat advies nodig mijn man en ik willen heel graag een ander huis kopen . We zoeken een huis wat meer ruimte biedt we hebben drie kinderen. Op dit moment is het gewoon lastig om een huis te kopen en alle woningen die we dan bekijken en geïnteresseerd in zijn bieden we ook over. We zagen aan huis voor 375 op de markt wij kunnen dan maximaal tot 4 ton maar het huis is dus voor 460 verkocht echt bizar, dus je komt er gewoon niet tussen! mensen blijven maar met geld smijten om over te kunnen bieden. Nu hebben we een aankoopmakelaar informatie opgevraagd en voor €2500 krijgen we daarvoor Vijf huizen die ze ons kan voorstellen maar als de markt zo gestoord is qua prijzen hoe veel kan zij daarin betekenen. Graag wat advies en tips want als het zo door blijft gaan met de woningmarkt kunnen wij nooit verhuizen.
Ik ben vanmorgen bij een aankoopmakelaar geweest. Weer kritisch in wat ze bieden, maar ik zie wel echt de meerwaarde ervan. Ook in mijn omgeving zijn er meerdere mensen bijna een jaar aan het zoeken geweest zonder aankoopmakelaar, zonder resultaat. Toen ze eenmaal een aankoopmakelaar hadden, hadden ze binnen een maand ook een woning.
Wij hebben dat ook gehad, vonden 70000 overbieden al bizar, maar zo te horen is de gekte echt nog extremer geworden in een jaar. Na 3x steeds er naast te hebben gezeten zijn we met aankoopmakelaar geweest en dat huis werd voor ons. Het blijft ook voor de aankoopmakelaar een gok met bieden (als het eerlijk gaat), maar kan wel naar de interesse polsen en je bij de verkopende partij op de kaart zetten. Het is zijn geld wel waard, anders hadden we voor dit huis veel te veel geboden omdat we het ook niet meer wisten wat nodig is en wijsheid. In welke regio zoek je?
Een aankoopmakelaar is fijn als je begeleiding wil bij het proces, hulp bij waar je wel en niet op moet letten bij bezichtigingen, hulp met onderhandelen/bieden, adviezen over prijs of bouwkundige rapporten, hulp bij contracten enzo. Soms kan een aankoopmakelaar helpen door huizen te laten zien voor de rest van de meute komt zodat je eerder je bod kunt uitbrengen. Maar de markt is daar nu niet erg maar, want élk huis is zo weg dus kopers hebben er meer aan als ze meteen de deur voor iedereen open gooien en iedereen tegen elkaar op gaat bieden. Ik zou voor je in zee gaat met deze makelaar eerst vragen wat dat aanbod van vijf huizen inhoudt, qant als dat gewoon openbaar funda aanbod is zeg maar, dan heb je er niks aan. Een aankoopmakelaar kan er ook niks aan veranderen dat mensen nu 4,5-5 ton neerleggen voor een rijtjeshuis. Dus erg veel hulp bij een gunstige prijs zou ik niet verwachten. Ooit was het wel zo dat ze dat geld zo voor je terug verdienden met de onderhandeling, maar tegenwoordig betaal je meer voor überhaupt de kans om te kunnen bieden. Maar goedkoper wordt het er niet van
Momenteel is de woningmarkt veel te overspannen. Al aan verbouwen gedacht? Als je zelf tevreden bent over de woning en de locatie en er zijn uitbreidmogelijkheden (uitbouw, opbouw e.d.), dan is verbouwen wellicht ook nog een optie. Wij hebben ons huis ruim 15 jaar geleden voor een gunstige prijs gekocht. We zitten prima. We hadden een hypotheek van 260k. Als we een nieuw huis zouden willen kopen, moeten we richting de 7 of 8 ton om er ook nog op vooruit te gaan. Wij gaan dit dus echt niet doen. Nu gaan wij een dakopbouw laten plaatsen zodat we meer ruimte creëren in huis. We hebben de hypotheek overgesloten. We gaan evenveel maandelijkse hypotheekrente en aflossing betalen terwijl we 80.000 euro gebruiken voor de financiering van de dakopbouw.
Ik vrees dat de prijzen echt niet lager worden, door een aankoopmakelaar... Je kunt hooguit al bieden voor hrt huis op funda staat... En je bent extra geld kwijt...
Reageer op dit topic
Maak een Babybytes account om zelf topics te openen in V&A
reacties (6) Verversen