Hii allemaal,

Ben ik weer met een woningtopic😆😅🥲

Wij hebben gisteren een woning bezichtigd (ondertussen al de 10e), maar deze is echt precies alles wat wij willen en hier willen wij nu dus ook een bod op uit gaan brengen. Het lastige van allemaal😣..

Wij zijn starters en hebben dus geen overwaarde die wij in kunnen leggen voor het overbieden. Het gaat om een instapklare en gerenoveerde woning in een dorp in Brabant. De eigenaar wilt er z.s.m. uit, nog voor het einde van het jaar zelfs! Wij huren momenteel en kunnen dus snel schakelen, dit is wel een puntje die wij voor hebben in tegenstelling tot mensen die nu bijv nog hun koopwoning moeten gaan verkopen.

Maar goed, vaak is de hoogte van het bod toch een doorslaggevende factor voor een verkoper.

Maar wat is dit moeilijk zeg?! Momenteel zijn mijn partner het eigenlijk al eens over ons bod, die wij dus voor morgenavond 17:00 ingediend moeten hebben. De woning staat in de prijsklasse 275.000-300.000 te koop en wij willen 4,90% gaan overbieden, komt in dit geval neer op 14.000. Als starter is het gewoon lastig om meer eigen geld erin te steken, omdat wij ook graag de badkamer willen verbouwen, waar dus ook nog geld voor over moet blijven.

Je weet dus echt niet waar je goed aan doet… hebben jullie tips/denken jullie dat dit een geschikt bod is? Begrijp dat het lastig is om dat te vertellen. Wij gaan bij ons bod wel een persoonlijke brief doen en voor alle zekerheid alleen onder voorbehoud van financiering van de verkoopprijs. De rest is naar de wensen van de verkoper. Allemaal heel spannend, ben benieuwd!

Reageer op dit topic

Maak een Babybytes account om zelf topics te openen in Algemeen


reacties (39)    Verversen

1 2 3



  • NewBaby2018

    Ik lees dat jullie het niet zijn geworden. Jammer! Wel heel goed om niet te emotioneel te bieden! Hou je aan je maximale bedrag, hou je aan je voorwaarden! Nooit zonder voorbehoud van financiering bieden als je het bedrag niet zelf hebt. Als je niet rondkomt en je hebt die voorbehoud niet, dan heb je een schuld, en die is niet mals. Dan krijg je nooit weer een hypotheek. Dus ga niet uit paniek handelen!
    Succes! Wij hebben nu net ons huis te koop. Ik vind het spannend. Wij hebben een nieuw huis gevonden via een oproep op Facebook! Dus ook niet de top betaald.

  • Youck

    Heb verleden week mijn huis verkocht ,vraagprijs €425 ,verkocht voor €470 . Dus ruim 10% boven de vraagprijs .

  • annaco

    En is het gelukt? Mogen jullie het huisje kopen?

  • sunshine2000

    Leuk dat je het vraagt!! Wij hebben last minute toch nog een aankoopmakelaar ingeschakeld die toevallig al bekend was met de woning. Zij heeft ons advies gegeven mbt het bod. Het bod dat wij in gedachten hadden, had volgens haar inderdaad een lagere kans van slagen. Helaas zijn we dus fors overboden. Maar wij kunnen in iedergeval wel zeggen dat we bij onszelf blijven en geen belachelijke (emotie)biedingen doen.. we gaan nu maar weer verder zoeken naar de volgende, er komt alleen zo weinig vrij☹️

  • annaco

    Jeetje jammer. Maar ik probeer inderdaad wel verantwoord te blijven bieden. Er komt echt wel iets voorbij. Nu woon ik volgens mij in dezelfde regio heb ik zo het gevoel. En wij hebben gewoon echt ons zoekgebied verruimt. Soms is het leuk om ergens te blijven, maar wij hebben nu juist voor compleet nieuwe omgeving en het avontuur gekozen. Heel veel succes met jullie zoektocht.

  • hope07

    Oh wat vreselijk om nu wat te moeten kopen. Weet je hoeveel je boven je bod bent overboden? Mijn zusje is ook bezig. Die waren 62000 overboden! En ze hadden al 21.000 boven vraagprijs geboden. Hoe dan he

  • Mamavandriedametjes

    Oh en nog een toevoeging: als je overbiedt, en het huis is na taxatie minder waard dan het geboden bedrag, dan betaal je het verschil zelf! Kun je niet mee-financieren

  • Mamavandriedametjes

    Overbieden is de norm geworden. Wij hebben nét ons huis verkocht: 20% is er overboden. Zelf hebben we 5% overboden bij de aankoop van ons nieuwe huis en hebben zowel bij koop als bij verkoop heel veel geluk gehad. Wij hadden op ons simpele (wel netjes) rijtjeshuis 6 biedingen, allemaal tussen de 5 en 20% erboven (gemiddeld bijna 15%). Zonder voorbehoud financiering is een pre en afzien van bouwtechnische keuring ook. Maar weet wat je doet! Straks zit je met een te duur aangekochte bouwval.
    Als ik jullie was, zou ik simpeler gaan starten en naar een kleinere goedkopere woning gaan. Niet alles meteen willen opknappen. Kijk naar het fundament van t huis. Is dat goed? Is de locatie goed? Zet je jezelf niet klem in een “gouden kooi” (is je hypotheek niet hoger dan je eigenlijk kunt betalen?) Dat zijn in deze tijd je uitgangspunten als je wilt kopen.

  • Laurean

    Wij hebben ons huis een paar weken geleden verkocht. Er is 15% meer dan de vraagprijs geboden. Er waren bij ons wel een aantal boden die rond de 5% meer waren, maar dat waren er gelijk weer 4 dus dan hangt het nog van je voorwaarden af. Ik zou zelf eerder die badkamer een tijdje laten zitten (want nu kun je vast ook douchen in het huis?) en een hoger bod uitbrengen als je het huis echt graag wilt.

  • Denelientjes

    Hier in de buurt wordt er met 25.000/50.000 al zelfs overboden.

  • Vuurvogel

    Wjj hebben vorig jaar heel veel geluk gehad als ik dit allemaal zo lees! Bij dit huis waren er weinig bezichtigingen, want de verkoper had geen zin in veel mensen over de vloer. Daarvan hadden er 3 een bod uitgebracht, waaronder wij. Met 2500,- boven de vraagprijs hebben wij het kunnen kopen, zonder verkoopmakelaar! En we hadden niet eens het hoogste bod. Gunfactor hadden wij volgens de verkoopmakelaar. Ik noem het geluk. Succes in ieder geval, het is nu een nog groter gekkenhuis dan vorig jaar!!

    Ps: bedenk je er wel bij dat als je je huis over 10 jaar ofzo wil verkopen en je hebt er nu dik voor betaald, er een kans is dat je er niet hetzelfde bedrag voor terug krijgt

  • Jojo91

    4,9% overbieden klinkt weinig in deze tijd... als je het echt graag wil dan zou ik de badkamer later doen.

  • Bigbangtheory

    Sorry, hier is zo weinig zinnigs over te zeggen! Het huis van mijn nicht is 3 maanden terug met 25% overboden! Ik mag hopen dat het niet overal zo gaat maar er is echt geen pijl op te trekken. De woningmarkt is gek😔. Vrienden van ons hebben 3 weken terug met 12% overboden en zijn het niet geworden dat was in Vught. Geen idee waar jullie zitten? Het hangt van zoveel factoren af. Heel veel succes!!!

  • Cinnastix

    Jaar geleden 20.000 overgeboden en het huis gekregen. Wel konden we voor het hele bedrag gewoon hypotheek krijgen dus hebben niks uit eigen spaar hoeven inleggen, dat scheelt natuurlijk ook. Dus konden ook lekker verbouwen :).

  • Dok

    Neem een aankoopmakelaar! Die kan je veel beter adviseren. Over bod, maar ook over de overige voorwaarden. Dat zijn de punten waarmee je verschil maakt.

  • March2019

    Wij hebben onze woning 3 weken geleden verkocht voor 56.000 boven de vraagprijs, daarintegen hebben wij zelf 50.000 euro moeten overbieden om aan de nieuwe woning te komen. De makelaar heeft ons geadviseerd rekening te houden met het over bieden van zo'n 10 a 20% van de vraagprijs. Succes, ik heb het met jullie starters te doen in deze tijd!

  • Babywensvoorons

    Voor ons huis is in maart al 37500 over geboden en wij hechten echt geen waarde aan de brief. Ook de makelaar zei zou dat bod nemen is het gunstige voor jullie kwa voorwaarde. Was gewoon hoogste bod krijgt het huis wel in de randstad ons huis. Hadden met de makelaar gewoon een afspraak omdat teveel bezichtigingen waren en alles vol zelfs de reservelijst, voor bepaalde dag een bod te doen eenmaalig. Wij hebben zelf ook toen een nieuw huis gekocht. Dus bij ons is al bijna 15% overboden en het is nu alleen maar erger. Wij hadden wel het geluk onder de prijs terug te kopen toen, maar een klus woning waarvan we wisten dat er geld ingestopt moest worden

  • boterbloemen

    Ik had ook echt een aankoopmakelaar ingeschakeld, je hebt voor dit soort vragen iemand nodig die de lokale markt kent en het spel weet te spelen.

    Ik zou overwegen om de badkamer later te verbouwen en nu dat geld in het bod te steken.

    Het feit dat je nu huurt is niet perse een pre, want elk huis wordt nu snel verkocht dus ook mensen die iets te verkopen hebben, kunnen snel dit huis in. De brief is een mooi idee, maar de meeste mensen zullen echt voor het geld gaan. Ik zou er niet teveel hoop aan verbinden.

  • Babywensvoorons

    Voor ons huis is in maart al 37500 over geboden en wij hechten echt geen waarde aan de brief. Ook de makelaar zei zou dat bod nemen is het gunstige voor jullie kwa voorwaarde. Was gewoon hoogste bod krijgt het huis wel in de randstad ons huis. Wij hebben zelf ook toen een nieuw huis gekocht. Dus bij ons is al bijna 15% overboden en het is nu alleen maar erger.

  • Babywensvoorons

    Voor ons huis is in maart al 37500 over geboden en wij hechten echt geen waarde aan de brief. Ook de makelaar zei zou dat bod nemen is het gunstige voor jullie kwa voorwaarde. Was gewoon hoogste bod krijgt het huis wel in de randstad ons huis. Wij hebben zelf ook toen een nieuw huis gekocht. Dus bij ons is al bijna 15% overboden en het is nu alleen maar erger.


1 2 3

Populaire topics
Populaire blogs

Babynamen zoeken

Jongensnamen | Meisjesnamen | Babynamen top 50

3 leden zijn nu online
Aanmelden