We hebben aanstaande dinsdag een afspraak om een huis te bezichtigen. Het is echt het soort huis dat we willen, precies in de wijk dat wij leuk vinden en iets groter dan onze huidige huis. Prijs is 295.000 maar makelaar heeft al ons verteld dat er is (natuurlijk) heel veel belangstelling. Deze makelaar maakt voor de mensen die het huis mogen bezichtigen een soort profiel in een website en daar kun je bieden en opmerkingen plaatsen. Voor 28 januari moet iedereen die kans maakt zijn bod uitbrengen. Het is zo dat ik niet hooger wil bieden dan 305.000,het zou misschien kunnen maar ik zelf heb een tijdelijke contract en dat zou mij zenuwachtig maken ,dat straks ontslagen wordt. Een hypotheek van 305.000 zou mijn eventueel zelf kunnen betalen. Maar goed omdat ik weet dat mensen zullen als gekke gaan over
bieden ik had gedacht om een andere tactiek te gebruiken hahaha. We willen het huis super graag en ik zat te denken om nu al mijn bod uit te brengen zonder het huis te hebben gezien in het echt ( die soort huizen ken ik al van binnen van vrienden in de buurt ) dus ik wil graag nu al voor de afspraak mijn bod uitbrengen en een moeie motivatie brief schrijven bij opmerkingen en maar hopen dat de verkoper het huis ons gunt. Misschien is koper onder de indruk dat we nu al bod uitbrengen? Volgens mij is een alleenstaande man in de 60 die het huis kocht in 1992 voor maar 58.000,dus misschien is voor hem niet die ene die het hoogste bied die winner ? Wat denken jullie hiervan? Hebben jullie tips voor mij? Onze huidige woning zouden we ook laten verkopen door de makelaar die dit huis verkoopt en we denken met wat winst te kunnen verkopen. Sorry voor langdradige verhaal :-) en alvast bedankt voor jullie reacties

Reageer op dit topic

Maak een Babybytes account om zelf topics te openen in V&A


reacties (56)    Verversen


  • Ashleyjessy

    Je kan het altijd proberen, een huis kopen in deze tijd is gewoon walgelijk!
    Vriendin van ons had een huis gezien, normaal rijtjeshuis, niks bijzonders. Moest van alles aan gebeuren. 230 stond het te koop. Ze heeft overboden maar werd volgende dag gebeld door makelaar, ze zijn overboden met 4,5 ton !! In Lelystad!
    Echt dramatisch dus ..

    Ik hoop dat het beter gaat voor jullie, echt fingers crossed!

  • Ashleyjessy

    Je kan het altijd proberen, een huis kopen in deze tijd is gewoon walgelijk!
    Vriendin van ons had een huis gezien, normaal rijtjeshuis, niks bijzonders. Moest van alles aan gebeuren. 230 stond het te koop. Ze heeft overboden maar werd volgende dag gebeld door makelaar, ze zijn overboden met 4,5 ton !! In Lelystad!
    Echt dramatisch dus ..

    Ik hoop dat het beter gaat voor jullie, echt fingers crossed!

  • Nicolette87

    Ja goed idee. Wettelijk kun je er anders toch nog wel vanaf. Wij hadden voor ons huidige huis ook niet het hoogste bod, maar wel een leuk begeleidend bericht én goede voorwaarden. Dat laatste is in deze tijd ook heel belangrijk, maar dat moet mogelijk zijn natuurlijk (geen voorbehoud van financiering, maar ook snel kunnen tekenen, verkoper mag de datum bepalen, geen bouwkundige keuring).
    Ik ben alleen wel bang voor je dat zeker in die prijsklasse er veel verder overheen geboden zal worden, jullie kunnen eigenlijk al vrijwel niet over de vraagprijs heen... maar wie weet!

  • Steffie97

    Ugh verschikkelijk dit... Mijn vriend en ik komen niet eens fatsoenlijk de huizenmarkt op!! We hebben geen huis dat meegegaan is met de prijsstijgingen en waren nog in de samen huren fase.. Nu de prijzen zo zijn gestegen is het gat wat we kunnen veroorloven en willen alleen maar groter geworden :(

  • Carrie89

    Recent huis gekocht en verkocht. Verschilt natuurlijk per plek maar dit was Tilburg en Eindhoven. Hadden echt 35000 boven de vraagprijs 2x geboden bij huizen en zijn nog overboden. Uiteindelijk gelukt voor 40 000 boven de vraagprijs. Ons eigen huis ging voor 65 000 boven de vraagprijs weg!!
    Weet niet of jullie zelf indicatie hebben van wat jullie huidige huis op gaat leveren maar soms kan dit ervoor zorgen dat je ook meer kunt bieden. Mocht je gewoon bij dit bedrag willen houden kan een brief altijd goed werken. Bij veel mensen is hoogste bod bepalend maar er zijn altijd uitzonderingen. Wij hebben ons huis uiteindelijk gekregen door briefjes in brievenbussen te doen in de wijk waar we graag wilde wonen en mochten hierdoor komen kijken voor het online kwam en zijn er toen met mooi bedrag te overbieden geworden zonder dat online is gekomen.

  • Jeppie

    Een vriendin van me is makelaar. Zij vertelde dat ze op hun kantoor de laatste tijd steeds vaker brieven krijgen. Ze moet die ook aan de verkopers geven.
    Alleen heeft het weinig effect. Mensen gaan toch voor het voor hun optimale bod (koopprijs, voorbehouden en leveringstermijn). Alleen als er twee vergelijkbare biedingen liggen, zou zo'n brief verschil kunnen maken.
    Niettemin: niet geschoten is altijd mis.

  • BoyBoyBoy

    Niet geschoten is altijd mis. Maar je gaat dat huis niet voor dat bedrag krijgen. Ons huis is ook met 55.000 overboden en het kan zelfs nog gekker.
    Hopelijk zit die beste man goed in zijn centen en gunt hij dit jullie.
    Maar wat jij zelf ook zegt: je denkt je eigen huis met winst te kunnen verkopen…
    Zou jij een bod van €350.000 afslaan als je het iemand “gunt” voor €305.000.. ?

    Maar gewoon proberen die brief, wij hebben ons huis via een oproep op Facebook, ook een soort gunnen.

  • Jij-laat-het-hartjes-regenen

    Het is het sowieso waard om te proberen.
    Maar ik hoor van kennissen dat 1 ton overbieden geen uitzondering is...

  • Narnar

    Een gunfactor gaat misschien om een paar duizend euro. Maar dit huis gaat waarschijnlijk zo'n 60-70k overboden worden, zou jij zo'n bedrag laten liggen om een brief van mensen die je niet eens kent? Wellicht dat hij zelf het geld niet per se nodig heeft, hij kan kinderen hebben die dat geld gaan erven.
    Ik denk dat niemand in zal gaan op zo'n aanbieding.
    Als je met de huidige prijzen zo'n huis niet kan betalen, dan is het misschien tijd om je verwachtingen van het huis of de locatie die je wilt te herzien.

  • ils2327

    In deze overspannen huizenmarkt vrees ik dat jullie bod niet hoog genoeg zal zijn en dat jullie ruimschoots overboden zullen gaan worden. Dus keihard duimen dat het jullie wél lukt!!

  • Lispeltuut

    Noet geschoten is altijd mis. Met 10.000 overbieden is de gunfactor je enige redding. Jammer dat het geen alleenstaande vrouw is, die zijn over het algemeen iets gevoeliger voor 'gunnen'.

    Eerlijk: ik zou enkel vrienden oid 'gunnen'. Bij onbekende ga ik gewoon voor het hoogste bod. Die 10.000 of 50.000 scheelt namelijk nogal in mijn portemonnee.

  • Anoukx

    Mijn zusje heeft laatst haar huis verkocht. Vraagprijs 315.000 en verkocht voor 385.000. Ze had 19 biedingen, waarvan 17 met een motivatiebrief. Ze heeft ze wel gelezen, maar uiteindelijk wel voor het hoogste bod gegaan. Het bod zonder voorbehoud van financiering heeft ze wel even overwogen, maar was 20k lager. En de makelaar vertelde dat de mensen met het hoogste bod waarschijnlijk de financiering wel rond zouden krijgen.

    Misschien val je op met deze manier, maar misschien krijgt hij de biedingen allemaal tegelijk. Dan schiet het niet op. Maar niet geschoten is altijd mis.

  • Yetka

    Ik zou het huis wel bekijken en dan jullie bod doen met persoonlijke brief erbij. Je weet gewoon maar nooit. Wellicht is het wel iemand die het jullie gunt. Al denk ik zelf dat het verschil wel erg groot zal zijn tussen jullie bod en het hoogste bod. Tot tienduizend euro zou ik het wellicht iemand gunnen, maar een groter verschil zou mij echt te veel geld schelen.

  • 3kids1dog

    De huizenmarkt is zo overspannen.. Tenzij je iemand persoonlijk kent wil dat soms wat helpen maar het gaat vaak voor 10tallen duizenden euro’s hoger weg. Niet geschoten is altijd mis natuurlijk, maar zou dan nog eerder persoonlijk contact zoeken dan voelt de verkoper meer dan een brief denk ik ☺️ Want je hoopt dat de gunfactor hem doet overhalen toch

  • Lindaaaaaaaa

    Zusje Rotterdam
    50.000 minder geboden maar wel zonder voorbehoud. Dat was de reden om hier mee akkoord te gaan. Rest allemaal boven vraagprijs maar met financiering

  • BoyBoyBoy

    Wij hadden een bod zonder voorbehoud van 325.000 en een bod met voorbehoud van 350.000.. wij hebben echt voor het geld gekozen 😂 25.000 is veel geld. Laat staan 50.000.. heeft ze mooi geluk mee als ze op die manier haar huis heeft kunnen kopen.

  • Lindaaaaaaaa

    Nu wist die man dat hij het zeker weten kwijt was en anders kans dat het alsnog niet doorging

  • BoyBoyBoy

    Daar zou ik dan weer achterdochtig van worden. De kans dat iets niet doorgaat is zooo klein.

  • Lindaaaaaaaa

    Ach ja. Ieder z'n eigen keuze :-)

  • LiefsTess

    Niet geschoten is altijd mis. Het is alleen in die prijsklasse wel lastig omdat veel mensen een filter zetten op dat bedrag. Met een tijdelijk contract zijn er nog best veel mogelijkheden, laat je eerst goed informeren. Wellicht kunnen jullie je droomhuis straks wel bemachtigen.

  • Beebiesje

    10.000 overbieden maak je mijn inziens geen kans.10 procent moet er tegenwoordig minimaal bovenop als je het dan al hebt,mag je in je handjes knijpen.

  • Rupsie

    Dit bod staat tot dan en dan , als hij nu uit de markt gehaald wordt. Maar of je dat met 10000 overbieden gaat redden, verwacht ik niet. Niet geschoten is altijd mis. Ik denk als je alle biedingen laat neerleggen dat je het helaas echt niet red.

  • Nixx

    Zijn jullie al bij een hypotheekadviseur geweest? Maar €10.000 overbieden in deze tijd is niks. Wij wonen in de Randstad en er wordt minimaal €50.000 overboden. Zouden jullie een gedeelte van de overwaarde uit de verkoop van jullie eigen woning kunnen gebruiken voor een hoger bod?

  • Carrie89

    Recent huis gekocht en verkocht. Verschilt natuurlijk per plek maar dit was Tilburg en Eindhoven. Hadden echt 35000 boven de vraagprijs 2x geboden bij huizen en zijn nog overboden. Uiteindelijk gelukt voor 40 000 boven de vraagprijs. Ons eigen huis ging voor 65 000 boven de vraagprijs weg!!
    Weet niet of jullie zelf indicatie hebben van wat jullie huidige huis op gaat leveren maar soms kan dit ervoor zorgen dat je ook meer kunt bieden. Mocht je gewoon bij dit bedrag willen houden kan een brief altijd goed werken. Bij veel mensen is hoogste bod bepalend maar er zijn altijd uitzonderingen. Wij hebben ons huis uiteindelijk gekregen door briefjes in brievenbussen te doen in de wijk waar we graag wilde wonen en mochten hierdoor komen kijken voor het online kwam en zijn er toen met mooi bedrag te overbieden geworden zonder dat online is gekomen.

  • MarieAnn

    Als je nu al een bod doet, moet je wel wat langer afwachten.
    En er zullen mensen zijn die belangstelling hebben voor het huis en hun bod nog niet
    bekend hebben gemaakt richting makelaar. Die zouden kunnen bellen wat het hoogste
    bod tot nu toe is, en die kunnen dan hoger gaan bieden dan jullie bod.
    Maar goed, zeker weten doe je niks natuurlijk.

  • Florien84

    Ik zou echt voor het hoogste bod. Met de koper hoef ik niet te leven maar het geld hebt wellicht wel bij een nieuwe woning

  • Jvb

    Als de verkoper een goede makelaar heeft, dan adviseert die hem om te wachten tot de 28e. En eerlijk, 10.000 boven de vraagprijs is niet een heel bijzonder bod in de huidige markt. Eerder al de verwachting van de verkoper waarschijnlijk. Maar niet geschoten is altijd mis, dus proberen kan ook geen kwaad. Als je een verkoper hebt die het zich iets aantrekt wie zijn huis koopt, dan zou ik er wel een verhaal bij doen. Als je bod dan bij de hoogste hoort, kan je timing en je verhaal misschien verschil maken. Maar de meeste verkopers willen gewoon het hoogste bedrag

  • Mykha

    Het kan zeker meespelen als je al een van de hoogste bieders bent. Toen mijn moeder haar huis verkocht (rijtjeshuis in kindvriendelijke buurt met 5 slaapkamers) toen kwamen er veel reacties binnen. M’n moeder heeft alle bieders ontmoet en zei meteen al dat ze hoopte dat de gezinnen met kinderen het hoogste zouden bieden. Er waren ook mensen die er alleen wilden wonen, maar m’n moeder gunde het een gezin, ookal zou die iets minder bieden. Uiteindelijk bood een gezin met kind het hoogste dus heeft ze de keuze niet hoeven maken!

  • zegenwens

    Als je echt niet meer dan 305.000 wil bieden (je reden vind ik verstandig), dan zou je dit kunnen proberen idd. Of het werkt weet ik niet, maar als dit je enige kans is, gewoon doen.

  • Vlindermoeder

    Eerlijk? Als ik de verkoper was, dan zou ik in deze tijd alle biedingen afwachten. Je weet dat je in deze tijd een hoop geld voor je huis kunt krijgen. Een motivatiebrief zou voor mijn geen verschil maken, maar een paar duizend euro wel :)

  • Mijndraakjes

    Je gaat 10.000 overbieden. Ik weet niet waar je woont, maar over het algemeen zou dit veel te weinig zijn. En dan gaat het niet uitmaken dat je eerder een bod doet. De makelaar en verkopende partij weten dat er serieuzere biedingen tussen zullen zitten. Zal mij niks verbazen als het voor 320 verkocht wordt. En in een populair deel van het land, 350

  • Nog-even!

    Toen wij laatst geboden hadden, boven de vraagprijs, bleek de volgende dag dat een ander gewoon 60.000 boven de vraagprijs had geboden... Ik ben nu, met de torenhoge energieprijzen erg blij dat we niet nog meer vierkante meters hoeven te verwarmen

  • Lindaaaaaaaa

    Gelukkig hebben wij vast tarief op energie. Met onze kleine stoken we een ongeluk

  • Nog-even!

    Dat scheelt... wij hadden een jaarcontract....

  • Lindaaaaaaaa

    We hadden 3 jaar geleden al vast. Paar maanden geleden konden we deze weer voor 3 jaar verlengen, hebben we meteen gedaan

  • Memmy

    Ik zou het doen! Ik zou wel kijken of je toch niet nog iets hoger kan bieden. Als jij je werk kwijtraakt dan krijg je in principe een WW uitkering en heb je de overwaarde van je huidige woning al meegenomen? Succes hoor, het is een moeilijke markt.

  • Babywensvoorons

    Ik denk dat het niet veel uitmaakt, wij kregen ook biedingen en brieven van mensen. Zelfs mensen die aan onze deur stonden! Moet je eerlijk zeggen dat het ons vrij weinig uitmaakte. Wie het hoogste bod had, heeft het huis gewoon gekocht. Ons huis is vorig jaar verkocht in april en toen al flink overboden. Wij hebben zelf ook gewoon moeten bieden.

  • Nien33

    Dit zal niets uithalen verwacht ik. Een persoonlijke brief kan misschien de doorslag geven als je één van de hoogste bieders bent, maar niet als je maar net iets meer dan de vraagprijs biedt. In de huidige markt kom je er niet met een bod van 10.000 boven de vraagprijs tenzij het een huis is wat niet gewild is.

  • JustAMom

    Let wel even op dat het geld dat je overbiedt niet vanuit een hypotheek betaald wordt. Dat moet je zelf bijleggen.

  • flierefluiter

    Ligt aan het taxatie bedrag van het huis ;) ervaring leert dat taxatie bedrag vaak ook omhoog gaat als iedereen flink overbiedt

  • RosieJ

    Ja, precies dit. Je moet eigen geld hebben om te kunnen overbieden.

  • Paardebloem94

    Ik denk niet dat het veel uit zal maken, ik betwijfel of de makelaar überhaupt zo’n vroeg bod doorspeelt en daarnaast zal de makelaar meneer adviseren om even af te wachten

  • Elfo

    Op de website als je gaat bieden kan je kruizen of je het huis al hebt gezien of niet dus mogelijkheid bestaat wel.

  • Paardebloem94

    Ik zeg ook niet dat het niet kan ;) maar ik denk niet dat je er heel erg mee opvalt

Populaire topics
Populaire blogs

Babynamen zoeken

Jongensnamen | Meisjesnamen | Babynamen top 50